



- Surface264.45 m²
- Pièces10
- Terrain7 990 m²
- Construction1973
- Chambres4
PROPRIETE VERDOYANTE AVEC VILLA T10 PROCHE DU BOURG
475 000 €
Les points forts
- Emplacement
- Aménagement en deux parties
- Accessible en plain-pied
Descriptif du bien
Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette villa T10 de 264 m² habitables des années 70 sur un terrain de 7 990 m² à Mâché (85190).
Le RDC se décompose comme suit : un hall d'entrée, une première cuisine de 10m², une pièce de vie de 61 m², vue sur le jardin, orientée plein sud, avec cheminée pour l'hiver. Sur le même niveau, deux chambres (16 et 17m²) dont une suite parentale, puis une salle d'eau commune. Une troisième chambre (Suite parentale) de 19 m² isolé à l'étage supérieurs de la maison avec un sanitaire privatif.
La dernière partie est un sous-sol lumineux également accessible directement par l'extérieur. Il est aménagé comme une seconde maison avec sa cuisine, une salle à manger de 32m² profitant d'un poêle à bois, un cellier de 10m², un séjour de 44m², une salle d'eau avec WC de 7m² et une chambre avec dressing de 25m².
A l'extérieur, une piscine hors-sol semi-enterrée, un magnifique jardin avec étangs, un double garage avec faux grenier et un carport 2 places équipé d'une borne de recharge.
Cette maison, toujours entretenue avec soin, a été entièrement pensé pour rendre chaque niveau indépendant. Ceci permettant de proposer un locatif proche des côtes, une maison d'ami ou une maison dédiée pour vos ainés ou vos ados.
Les commodités de Mâché ainsi que l'École Privée Saint Joseph ( de la maternelle au primaire ) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. L'A87 est à 18 km, La Roche-Sur-Yon et Challans à 20 minutes, Aizenay à 7 minutes, Palluau à 8 minutes.
Contactez nous maintenant pour plus d'informations !
Votre agent commercial (RSAC N°B 904 758 414 - Greffe de La Roche-sur-Yon) LORMEAU BUSINESS CONCEPT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 69 Rue de l'océan 85300 FROIDFOND - Plus d’informations sur le site de Concept Immo (Mandat : 394)
Honoraires charge vendeur, intégrés dans le prix affiché
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Cheminée, Climatisation, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface264.45 m²
- Surface au sol267 m²
- Séjour62 m²
- Surface balcon22 m²
- Pièces10
- Chambres4
- Salle d'eau4
- WC3
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur8
- Balcon1
- Description de la piscineHors-sol semi enterrée
- Terrain7 990 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMaché 85190 - Nord-est agglomération
- Taxe foncière1200 € /an
- RéférenceVM395


Détail des pièces
- Entrée3.92 m²
- Cuisine10.33 m²
- Salon-séjour61.65 m²
- Dégagement3.61 m²
- Salle d'eau4.99 m²
- WC1.33 m²
- Chambre 116.20 m²
- Chambre 2 ( avec salle d'eau privative )17.11 m²
- Chambre 316.93 m²
- Salle d'eau et WC de la Chambre 32.78 m²
- Cuisine et salle à manger32.95 m²
- Salon44.37 m²
- Chambre 425.01 m²
- Salle d'eau7.37 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120 et 4280 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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