Maison ancienne à vendre , 10 pièces - Maché 85190
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  • Surface264 m²
  • Pièces10
  • Terrain7 990 m²
  • Construction1973
  • Chambres4

PROPRIETE VERDOYANTE AVEC VILLA T10 PROCHE DU BOURG

499 900

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Maison ancienne à vendre , 10 pièces - Maché 85190

Les points forts

  • Emplacement
  • Aménagement en deux parties
  • Accessible en plain-pied

Descriptif du bien

PROPRIETE VERDOYANTE AVEC VILLA T10 PROCHE DU BOURG

Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette villa T10 de 264 m² habitables des années 70 sur un terrain de 7 990 m² à Mâché (85190).

Le RDC se décompose comme suit : un hall d'entrée, une première cuisine de 10m², une pièce de vie de 61 m², vue sur le jardin, orientée plein sud, avec cheminée pour l'hiver. Sur le même niveau, deux chambres (16 et 17m²) dont une suite parentale, puis une salle d'eau commune. Une troisième chambre (Suite parentale) de 19 m² isolé à l'étage supérieurs de la maison avec un sanitaire privatif.

La dernière partie est un sous-sol lumineux également accessible directement par l'extérieur. Il est aménagé comme une seconde maison avec sa cuisine, une salle à manger de 32m² profitant d'un poêle à bois, un cellier de 10m², un séjour de 44m², une salle d'eau avec WC de 7m² et une chambre avec dressing de 25m².

A l'extérieur, une piscine hors-sol semi-enterrée, un magnifique jardin avec étangs, un double garage avec faux grenier et un carport 2 places équipé d'une borne de recharge.

Cette maison, toujours entretenue avec soin, a été entièrement pensé pour rendre chaque niveau indépendant. Ceci permettant de proposer un locatif proche des côtes, une maison d'ami ou une maison dédiée pour vos ainés ou vos ados.

Les commodités de Mâché ainsi que l'École Privée Saint Joseph ( de la maternelle au primaire ) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. L'A87 est à 18 km, La Roche-Sur-Yon et Challans à 20 minutes, Aizenay à 7 minutes, Palluau à 8 minutes.

Contactez nous maintenant pour plus d'informations !

Votre agent commercial (RSAC N°B 904 758 414 - Greffe de La Roche-sur-Yon) LORMEAU BUSINESS CONCEPT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 69 Rue de l'océan 85300 FROIDFOND - Plus d’informations sur le site de Concept Immo (Mandat : 394)
Honoraires charge acquéreur, intégrés dans le prix affiché

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Borne de Recharge, Cheminée, Climatisation, Portail motorisé, Système d'alarme
  • Surface
    264 m²
  • Surface au sol
    267 m²
  • Séjour
    62 m²
  • Surface balcon
    22 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    3
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    8
  • Balcon
    1
  • Description de la piscine
    Hors-sol semi enterrée
  • Terrain
    7 990 m²
  • Niveaux
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Maché 85190 - Nord-est agglomération
  • Taxe foncière
    1200 € /an
  • Référence
    VM395

Détail des pièces

  • Entrée
    3.92 m²
  • Cuisine
    10.33 m²
  • Salon-séjour
    61.65 m²
  • Dégagement
    3.61 m²
  • Salle d'eau
    4.99 m²
  • WC
    1.33 m²
  • Chambre 1
    16.20 m²
  • Chambre 2 ( avec salle d'eau privative )
    17.11 m²
  • Chambre 3
    16.93 m²
  • Salle d'eau et WC de la Chambre 3
    2.78 m²
  • Cuisine et salle à manger
    32.95 m²
  • Salon
    44.37 m²
  • Chambre 4
    25.01 m²
  • Salle d'eau
    7.37 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485340.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120 et 4280 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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