Très rare
Maison ancienne à vendre , 13 pièces - Aizenay 85190
Maison ancienne à vendre , 13 pièces - Aizenay 85190
Maison ancienne à vendre , 13 pièces - Aizenay 85190
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  • Surface286 m²
  • Terrain2 011 m²
  • Pièces13
  • Chambres7
  • Salle de bains2
  • Construction1896

Demeure de caractère familiale

645 900

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Maison ancienne à vendre , 13 pièces - Aizenay 85190

Les points forts

  • Centre bourg
  • Jardin unique
  • Maison familiale
  • Combles aménageables

Descriptif du bien

MAISON / MANOIR 13 PIÈCES EN CENTRE BOURG - TRÈS RARE

En vente : venez découvrir cette maison familiale de 286 m² habitable avec 2 000 m² de terrain à Aizenay (85190).

Cette maison sur 3 niveaux datant de 1896 est composée de la manière suivante  :
 
Rez de chaussée : Un salon et un séjour de 45 m², un bureau, une cuisine aménagée et équipée donnant un accès direct au sous-sol ainsi que la terrasse. Vous retrouvez également une buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et deux wc séparés.
 
Premier étage :  La lumineuse cage d'escalier s'ouvre sur le palier donnant d'abord l'accès à une grande chambre parentale avec dressing de 31 m², une première salle de bain, une chambre, un bureau, puis, un dégagement de 14 m² aujourd'hui aménagé en salle de jeu donnant l'accès aux 3 autres chambres, une seconde salle de bain et un troisième WC séparé.

Combles aménageables : Deux espaces de combles sont aménageables, un premier au dessus du garage d’une 30aine de m² et un deuxième espaces divisé en 2 parties pouvant recevoir une suite parentale avec salon privatif et salle d’eau. (Espaces non comptabilisés dans la surface de 286m² indiqué)

Enfin, l'extérieur est pourvu d'une généreuse terrasse de 60 m² se projetant sur un agréable jardin de 1 500m² entièrement clos et arboré offrant un accès supplémentaire à l'arrière et deux places de parking couvertes rattachées à un atelier fermé. Terrain piscinable.

A noter que le système de chauffage est relié au gaz de ville. L’intérieur est en bon état et a été remis au goût du jour ( peintures notamment ). Plusieurs travaux de rénovation effectués sont consultables sur facture ( cuisine, ouvertures, isolation, ... ).

Cette belle demeure se situe proche de plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire, collège et lycée désormais) à moins de 10 minutes. Un accès à l'autoroute A87 à 13 km. Situé entre Challans et La Roche sur Yon, proche des côtes vendéennes, Aizenay est une ville dynamique qui dispose notamment d'un cinéma, de restaurants, d'un bureau de poste, de plusieurs commerces de proximité, d'une médiathèque ainsi que de plusieurs infrastructures sportives et de loisirs.

Cette grande maison familiale vous est proposée pour 645 900 €, sans frais d’agence ! Prenez rendez-vous avec nous et visitez en direct avec les propriétaires. 

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM333
  • Localisation
    Aizenay 85190 - Centre bourg
  • Construction
    1896
  • Surface
    286 m²
  • Surface au sol
    470 m²
  • Terrain
    2 011 m²
  • Pièces
    13
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    60 m²
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée

Détail des pièces

  • Entrée
    11.42 m²
  • Séjour
    24.67 m²
  • Bureau
    10.25 m²
  • Salon
    20.46 m²
  • Dégagement 1
    9.27 m²
  • WC 1
    0.79 m²
  • Cuisine
    14.92 m²
  • Buanderie
    20.20 m²
  • Dégagement 2
    0.80 m²
  • WC 2
    1.31 m²
  • Salle d'eau 1
    9.74 m²
  • Chambre 1
    13.59 m²
  • Chambre 2
    10.64 m²
  • Palier
    7.74 m²
  • Dégagement 3
    14.70 m²
  • WC 3
    1.20 m²
  • Salle de bain 1
    5.78 m²
  • Chambre 3
    14.01 m²
  • Chambre 4
    15.54 m²
  • Chambre 5
    10.82 m²
  • Salle de bain 2
    6.44 m²
  • Bureau
    7.99 m²
  • Chambre 6
    11.63 m²
  • Chambre 7
    21.39 m²
  • Dressing
    10.50 m²
  • Grenier ( à partir d'ici surface au sol )
    30,72 m²
  • Palier 2
    5.55 m²
  • Grenier 2
    49.08 m²
  • Remise
    4.45 m²
  • Garage
    33.39 m²
  • Cave 1
    28.02 m²
  • Cave 2
    8.51 m²
  • Cave 3
    5.59 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4040 et 5510 €.

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