- Surface32.3 m²
- Pièces2
- Terrain100 m²
- Construction1977
- Chambres2
A vendre : Maison de vacances à Bretignolles-Sur-Mer
180 900 €
Les points forts
- 10 minutes à pied du centre-ville
- 12 minutes à pied de la plage
Descriptif du bien
Découvrez cette maison de 2 pièces de 39 m² et de 100 m² de terrain localisée à Bretignolles-sur-Mer (85470) dans un hameau très calme.
Maison intégralement vivable en plain-pied ! Profitez d'une pièce de vie lumineuse de 16 m² avec cuisine aménagée et équipée sous une belle hauteur sous plafond, permettant d'accueillir une mezzanine de 11m² au sol. Vous trouverez également une chambre principale de plus de 9m² toujours de plain-pied tout comme la salle d'eau et les wc.
Profitez du calme à l'extérieur grâce à deux espaces aménagé, devant et derrière la maison, de 40 m² chacun laissant la place nécessaire pour recevoir, créer un véritable salon d'extérieur et même accueillir un spa et un espace de détente. Inclus à prix, vous bénéficierez en plus d'un garage avec faux-grenier.
Construite en 1977, la maison est en bon état car bien entretenue et entièrement rénovée en 2011 ( sols, cuisine, salle de bain, extérieurs, électricité, pose d'un volet roulant pour la baie, ... )
Pas de copropriété mais une organisation en ASL ( Association Syndicale Libre ) pour la gestion d'un espace vert commun et des garages ( 30 lots ). Coût de la quote-part annuelle : 130 € / an.Les plages et commodités les plus proches sont disponibles sans nécessiter l'usage d'un véhicule (10 minutes à pied, 3 en vélo) : pharmacie, supermarchés, halles, médecins, restaurants, boulangeries, boucheries, coiffeurs, garagistes,... Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Les Sables d'Olonne sont situés à 25 minutes en voiture, La Roche-sur-Yon à 40, Challans à 30 et Nantes aéroport à 1h20.
Découvrez cette maison de vacances sur le littoral Vendéen en prenant rendez-vous avec notre équipe.
Ste Individuelle à Responsabilité Limitée, 69 Rue de l'océan 85300 FROIDFOND - Plus d’informations sur le site de Concept Immo (Mandat : 421)
Prix de vente : 180 900 €Prix net vendeur : 175 000 €
Référence annonce : VM427
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'une valeur de 3,37 %
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface32.3 m²
- Surface au sol39 m²
- Séjour16 m²
- Pièces2
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain100 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBretignolles-sur-Mer 85470
- Taxe foncière267 € /an
- RéférenceVM427
Détail des pièces
- Pièce de vie18,91 m²
- Chambre 19.38 m²
- Salle d'eau3,65 m²
- Dégagement1.73 m²
- Chambre 2 ( haut inf à 1,80 m )11.28 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1046 et 1414 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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