- Surface118.65 m²
- Pièces4
- Terrain4 511 m²
- Construction1976
- Chambres3
Maison 3 Chambres
298 700 €
Les points forts
- Calme
- Fibre
Descriptif du bien
En vente : venez découvrir cette maison de 4 pièces de 120 m² située à Aizenay (85190). Elle est exposée au sud-ouest et s'organise comme suit : trois chambres de 10 à 12 m² ( dont deux avec placards ), une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Cette maison possède un poêle à granulés de 2015 installé dans la pièce de vie ( 73 € électricité / mois ) en plus de convecteurs placés dans les chambres.
La maison comporte également une terrasse et un magnifique jardin sans-vis à-vis de 4511 m² agrémenté d'un cabanon d'environ 19m² en plus du double garage de 64 m² entièrement aménageable. Une source passe sur la propriété.
Il s'agit d'une maison construite en 1976. L'intérieur de la maison est en bon état puisque de nombreux travaux ont été réalisés : peinture, cuisine aménagée et équipée, salle de bain refaite à neuve, travaux d'isolation ( murs et combles ) ... Il en va de même sur l'extérieur où la toiture est en cours de nettoyage et sera entièrement traitée et démoussée pour la vente.
Cette maison est située à 8 minutes en voiture du centre d'Aizenay où l'on retrouve de nombreuses commodités : médiathèque, cinéma, pharmacies, centre médical, bureau de poste et zone commerciale importante en plus des nombreux commerces du centre ville. La ville compte 7 établissements scolaires de la maternelle au lycée publiques comme privés. L'autoroute A87 est située à 19 km, la côte à 25 minutes, La Roche sur Yon et Challans à 22 minutes.
Société Individuelle à Responsabilité Limitée, 69 Rue de l'océan 85300 FROIDFOND - Plus d’informations sur le site de Concept Immo (Mandat : 400)
Prix de vente :298 700 €
Prix net vendeur : 290 000 €
Référence annonce : VM407
Honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3%.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface118.65 m²
- Surface au sol183 m²
- Séjour52 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1976
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain4 511 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationAizenay 85190
- Taxe foncière720 € /an
- RéférenceVM407
Détail des pièces
- Chambre 112.9 m²
- Chambre 212.1 m²
- Chambre 310.4 m²
- Salle d'eau7.8 m²
- Arrière cuisine10.9 m²
- Cuisine18 m²
- Salle à manger17.190 m²
- Salon16.536 m²
- Couloir4.45 m²
- WC1.17 m²
- Entrée6.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290000.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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