Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Coëx 85220
Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Coëx 85220
Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Coëx 85220
Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Coëx 85220
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  • Surface86 m²
  • Terrain750 m²
  • Pièces4
  • Chambres1
  • Construction1940

Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Coëx 85220

299 900

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Maison ancienne à vendre , 4 pièces - Coëx 85220

Descriptif du bien

MAISON 4 PIÈCES AVEC DEPENDANCE EN EXCELLENT ÉTAT - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

À vendre : venez découvrir à Coëx (85220) cette maison de 4 pièces de 85 m² habitable et sa dépendance de 49m².

Venez poser vos valises dans cette charmante maison de 1930 sur 2 niveaux. Vivable de son rez-de-chaussée, elle offre un grand séjour de 32 m² ouvert sur une large cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre confortable de 12 m² avec deux placards, une salle d'eau et un toilette séparé. Pour l'étage, retrouvez une mezzanine accueillant une chambre de 11m² habitables et deux grands dégagements supplémentaires de plus de 4m² habitable chacun (aujourd'hui aménagés en chambres sous appentis).
Vous pourrez profiter du poêle à granulés installé il y a un an pour chauffer l'intégralité de la maison ( radiateurs déjà en place dans la maison par prévoyance ).

Points importants, la maison offre de multiples possibilités d'aménagements grâce à une dépendance détachée et aménagée de 49m² sur deux niveaux avec ses points d'eau directement reliés au puit.
Bureaux, studio, locatif, pièces de vie supplémentaires, cette dépendance saura forcément ravir votre demande.
Le tout sans oublier une cave de 31 m² et un garage de 17 m².

Idéal pour les beaux jours, l'extérieur est pourvu d'un ravissant kiosque alimenté en électricité, d'une terrasse, d'un boulodrome et un potager surélevé. Le tout, sur une surface de 455 m² exposé plein Sud ! (parcelle de 750 m² au total).

Concernant votre véhicule, cette maison possède un carport ainsi que deux places de parking en intérieur et deux places sur un parking extérieur.

Des écoles primaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied : l'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire Jules Verne tout comme le centre de loisir. Coëx est une ville idéalement située à 20 minutes de La Roche-Sur-Yon et 15 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie comme Bretignolles-sur-Mer. Cette commune offre l'avantage de fournir son lot de commodités tels que plusieurs professionnels de santé, des restaurants, un supermarché, des garages, un bureau de poste, des boulangeries, un bureau de tabac, une épicerie, etc..

Cette charmante maison aux multiples possibilités vous est proposée pour 299 900 € non négociable et sans frais d’agence ! Prenez rendez-vous avec nous et visitez en direct avec les propriétaires.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM335
  • Localisation
    Coëx 85220
  • Construction
    1940
  • Surface
    86 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Terrain
    750 m²
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface terrasse
    12 m²
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Autre, Electrique
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    612 € /an

Détail des pièces

  • salle à manger
    18,51 m²
  • cuisine
    15,24 m²
  • salon
    13,24 m²
  • couloir
    2,16 m²
  • chambre 1
    12,09 m²
  • salle d'eau
    3,66 m²
  • WC
    1,32 m²
  • Sous-sol
    31,80 m²
  • Préau
    19,80 m²
  • Bureau
    11,16 m²
  • combles 1
    4,24 m²
  • combles 2
    4,24 m²
  • buanderie
    17,80 m²
  • Salon
    11,10 m²
  • cage d'escalier
    3,03 m²
  • chambre
    14,22 m²
  • Déport
    1,79 m²
  • WC
    1,41 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 26/09/2018.

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