MAISON RENOVEE DE 5 PIECES EN CENTRE VILLE AVEC PISCINE

En vente à Aizenay : maison rénovée de 5 pièces, 4 chambres, 117 m² sur un terrain de 561 m².

Cette charmante maison vous accueille par une entrée lumineuse avec verrière donnant vue sur la cuisine aménagée et équipée par Ixina. Ces 19m² offrent un premier coin repas et une sortie vers le jardin. La pièce de vie communicante de 27m² bénéficie d'une double exposition (nord-est, sud-ouest), d'une belle hauteur sous plafond et d'un nouvel accès vers le jardin. Le tout avec la possibilité d'installer un poêle grâce aux conduits déjà existants.

Le couloir dessert : un wc indépendant avec lave-mains, une buanderie, une première chambre avec rangements de 9.93 m², une suite parentale de 10.5 m² avec placards et salle d'eau ainsi que l'accès à l'étage.

Celui-ci se compose de deux chambres, 10 et 11 m² environ et d'une salle d'eau (7m²) avec double vasque, grand bac de douche et WC.

Le jardin fait 360 m² avec un terrasse de 37 m². Il est paysager, entièrement clôturé et dispose d'une piscine hors-sol semi-enterrée sécurisée avec son local technique déjà en place.
Le garage de 32m² est doté d'une mezzanine et d'une porte motorisée. Une place de parking intérieur et deux à l'extérieur.

Cette maison est située à 7 minutes du centre-ville à pied et à 2 minutes à pied de la médiathèque, du cinéma, de la pharmacie et du centre médical. La ville compte 7 établissements scolaires de la maternelle au lycée dont certains accessibles à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A87 est située à 14 km, la côte à 25 minutes, La Roche sur Yon et Challans à 15 minutes.

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Référence annonce : VM395
Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2022
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur et intégré dans le prix affiché 

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286400.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650 et 2270 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr