Maison 7 pièces de 126 m² - Coëx

Venez découvrir à Coëx cette maison de 7 pièces de 126 m².

Cette maison vous accueille dans une grande et lumineuse pièce de vie qui offre de par ses murs le charme authentique de cette maison des années 1900. Vous entrerez ensuite dans la cuisine familiale, aujourd'hui aménagée autour d'un grand îlot central très fonctionnel. Une porte ouvrant également l'accès à l'extérieur facilitera vos passages pour les repas sur la terrasse en été.
Enfin sur cette partie de la maison, vous retrouverez une salle de bain avec sa baignoire d'angle et un meuble double vasque. La maison compte au total quatre chambres et un bureau, toutes pourvues de multiples rangements ( placards, mezzanines ) et même une salle d'eau pour la dernière.

Un chauffage fonctionnant au gaz est mis en place en plus du poêle que l'on retrouve dans le salon offrant un confort thermique et économique supplémentaire.

La plupart des pièces donnent sur un jardinet, offrant une terrasse et un appentis pour faciliter le rangement. Un deuxième accès est possible par ce jardin grâce à un grand portail double. Celui-ci laissant la possibilité d'accès à une dépendance aujourd'hui aménagée comme un lieu de travail pour une activité professionnelle indépendante.

On retiendra que bien que cette maison offre d'ores et déjà un certain confort. Sa forme, comme ses différentes ouvertures sur l'extérieur, laissent en plus, matière à travailler pour qui conque souhaite moduler ce bien autrement ou apporter des modifications pratiques ou esthétiques.

Des écoles primaires se trouvent d'une minute minutes à pied : l'École Primaire Privée Saint Joseph et l'École Primaire Jules Verne tout comme le centre de loisir. Coëx est une ville idéalement située à 20 minutes de La Roche-Sur-Yon et 15 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie comme Bretignolles-sur-Mer. Cette commune offre l'avantage de fournir son lot de commodités tels que plusieurs professionnels de santé, des restaurants, un supermarché, des garages, un bureau de poste, des boulangeries, un bureau de tabac, une épicerie, etc.

Cette maison vous est proposée pour 259 900 € non négociable et sans frais d’agence ! Prenez rendez-vous avec nous et visitez en direct avec les propriétaires.

Honoraires inclus de 1.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255000.00 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2150 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr