Maison individuelle à vendre, 2 pièces - Bretignolles-sur-Mer 85470
Maison individuelle à vendre, 2 pièces - Bretignolles-sur-Mer 85470
Maison individuelle à vendre, 2 pièces - Bretignolles-sur-Mer 85470
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  • Surface45.92 m²
  • Pièces2
  • Terrain145 m²
  • Construction1989
  • Chambres2

PROCHE DES PLAGES DES DUNES - MAISON DE VACANCES PRETE A L'EMPLOI

242 900

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Maison individuelle à vendre, 2 pièces - Bretignolles-sur-Mer 85470

Les points forts

  • Emplacement proche du centre et des plages
  • Aménagement
  • Zéro travaux
  • Double exposition
  • Double terrasse

Descriptif du bien

PROCHE DES PLAGES DES DUNES - MAISON DE VACANCES PRETE A L'EMPLOI

Cette charmante maison se situe dans un quartier calme de la commune de Bretignolles-Sur-Mer. Sur une parcelle de 145 m², on retrouve alors une belle petite maison parfaitement aménagée et optimisée et ses deux terrasses en double exposition.

Cette maison est composée comme suit : une première chambre de 9 m² avec placard en plain-pied, une seconde chambre en mezzanine de 10 m², une salle d'eau, des WC indépendants, une pièce à vivre de 22m² et sa cuisine aménagée et équipée. Cette pièce à vivre profite de la lumière traversante illuminant toute la pièce.
Elle donne également sur deux terrasses, une première de 30 m² à l'avant du logement et une seconde, plus grande, à l'arrière exposée plein sud. Celle-ci profite d'une cuisine d'été, d'un store banne et de la place suffisante pour accueillir un salon de jardin et un spa gonflable en ayant suffisamment d'espace pour profiter du calme de l'emplacement.

L'intérieur de la maison est en excellent état, la rénovation ayant été faite en 2022 et concernai principalement l'électricité, la décoration, la peinture, les sols et la cuisine.

Une place de parking est prévue pour garer votre véhicule bien que cette maison se situe proche des plages des Dunes et de La Normandelière ( 10 et 15 minutes à pied ). Les commodités les plus proches sont disponibles à Brem-Sur-Mer sans forcement nécessiter l'usage d'un véhicule : pharmacie, supermarché, médecins, restaurants, boulangeries, boucherie, coiffeur, garage,... Les villes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des Sables d'Olonne sont est situées à 20 minutes en voiture, La Roche-sur-Yon en 40, Challans en 30 et Nantes aéroport en 1h20.

Cette maison est proposée à 242 900 € sans frais d'agence ( vente meublée possible. ).

Envie d'en savoir plus ? Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations et prenez rendez-vous pour visiter en direct avec les propriétaires !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    45.92 m²
  • Surface au sol
    48 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1989
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    145 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bretignolles-sur-Mer 85470
  • Taxe foncière
    374 € /an
  • Référence
    VM412

Détail des pièces

  • Cuisine et salon
    22,77 m²
  • Chambre rez-de-chaussée
    9 m²
  • Mezzanine
    10.21 m²
  • Salle d'eau
    4.31 m²
  • WC
    1.44 m²
  • Dégagement
    0.74 m²

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 533 €. Date de réalisation du DPE : 18/03/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Bretignolles-sur-Mer 85470
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