Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Challans 85300
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  • Surface146 m²
  • Pièces6
  • Terrain430 m²
  • Construction1975
  • Chambres4

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Challans 85300

257 500

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Challans 85300

Descriptif du bien

Maison de charme à Challans, une pépite à découvrir !

Nichée dans le cœur de Challans, cette maison individuelle de 146 m². Construite en 1975 et rénovée en 2020 avec goût, allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Vous serez séduits par son vaste séjour de 17 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures en double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie qui invite à la convivialité.

Répartie sur deux niveaux, cette maison offre six pièces, dont 3 chambres à l'étage avec une salle d'eau et un wc indépendant. Puis au sous sol une buanderie ainsi qu'une partie indépendante avec pièce de vie, chambre,salle d'eau et un second wc indépendant. Un garage de 25 m2 vient s'y ajouter avec possibilité de rentrer une voiture.

Exposée plein sud, cette maison offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant et paisible.

Cette propriété est aussi intéressante en résidence principal que pour un ivestissement ! Avec sa possibilité de séparer indépendament les deux logements (Compteur identique), vous retrouverez toutes les commodités en bas comme en haut.

Située à proximité des commodités, cette maison est un véritable havre de paix. En seulement 15 minutes à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un médecin généraliste. Un collège, un hôpital et plusieurs restaurants sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.

N'attendez plus pour découvrir cette maison de charme à Challans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Individuel à Responsabilité Limitée, 69 Rue de l'océan 85300 FROIDFOND (Mandat : 510)
Prix de vente : 257 500€
Prix net vendeur : 250 000€
Référence annonce : VM510
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'une valeur de 3%

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    146 m²
  • Séjour
    17 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    430 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Challans 85300
  • Charges
    250 € /mois
  • Taxe foncière
    700 € /an
  • Référence
    VM510

Détail des pièces

  • cuisine
    14,02 m²
  • pièce de vie
    16,62 m²
  • couloir entrée
    4,46 m²
  • couloir chambre
    4,19 m²
  • wc
    1,43 m²
  • salle d'eau
    6,60 m²
  • chambre 1
    11,34 m²
  • chambre 2
    11,05 m²
  • chambre 3
    11,26 m²
  • buanderie
    18,87 m²
  • pièce de vie en bas
    22,82 m²
  • chambre 4 en bas
    11,63 m²
  • couloir
    8,10 m²
  • salle d'eau en bas
    1,93 m²
  • wc
    1,32 m²
  • SAS
    1,32 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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