A PORNIC - COTE EXTERIEUR ROUTE BLEU

Agence de Loire Atlantique

Découvrez cette superbe maison de haut standing à Pornic construite en 2019 à l'extérieur de la route bleu. Offrant une surface de 155 m² habitable, cette résidence de 7 pièces est un véritable bijou. Elle bénéficie d'un jardin avec une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement du soleil sans vis-à-vis.

À l'intérieur, vous trouverez cinq chambres spacieuses ainsi qu'une cuisine aménagée équipée, vous offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. La maison est également dotée de deux salles d'eau, d'une salle de bains avec douche et de deux toilettes. Le chauffage au sol et la pompe à chaleur garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

L'extérieur ne manque pas de charme avec sa piscine chauffée, parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le jardin offre également un espace supplémentaire pour profiter des moments en plein air avec son espace les pieds dans le sable à l'ombre du palmier !

Les aménagements à connaître, portail motorisé, visiophone, VMC double flux, volets électriques avec domotique ainsi que la fibre raccordée à la maison.

Cette maison est idéalement située à proximité d'écoles de tous types, accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Les gares de Pornic et de La Bernerie-en-Retz sont également facilement accessibles dans un rayon de 10 km. Vous trouverez également plusieurs cinémas, ports de plaisance, bibliothèques, restaurants, bureaux de poste et marchés à quelques minutes seulement du logement, offrant une vie quotidienne dynamique et agréable.

Le prix de vente de cette magnifique propriété est fixé à 649900€, avec des honoraires d'agence de 3 % à la charge de l'acquéreur. Les charges annuelles s'élèvent à 2 400 €.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations sur cette maison exceptionnelle à vendre à Pornic. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 971 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2400.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.