Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320
Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320
Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320
Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320
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  • Surface192.83 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Terrain707 m²
  • Chambres4

MAISON 9 PIÈCES AVEC JARDIN

329 600

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Maison de campagne à vendre, 9 pièces - Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320

Les points forts

  • 4 Chambres
  • Grande pièce de vie
  • Dépendance locative

Descriptif du bien

Agence de Vendée

Découvrez cette magnifique ancienne grange rénovée qui déborde de charme et de caractère. Les poutres en bois d'origine et les murs en pierre offrent une ambiance chaleureuse et authentique à cette propriété. Elle comprend 4 chambres et offre une pièce de vie spacieuse de plus de 50m2, idéale pour recevoir famille et amis. 

Mais ce qui rend cette maison vraiment unique, c'est son + locatif mitoyen de 80 m2, parfait pour un revenu supplémentaire, un amortissement de votre crédit ou pour loger vos proches en toute indépendance. Étude locative sur demande. 


Nichée sur un terrain de 707m2, cette maison offre également un garage de 25,90m2, parfait pour abriter votre voiture ou pour ranger tous vos équipements de plein air. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées dans le jardin, entouré de verdure et de tranquillité.

Il y a l'École Primaire Publique de la Vallée du Lay et l'École Primaire Privée Sainte Marie dans la commune. Niveau transports, on trouve la gare Luçon à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A83 à 10 km. Il y a un restaurant, deux commerces, une boulangerie, une épicerie et une boucherie charcuterie à proximité.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec nous.

Mandat : N 455
Les honoraires sont à la charge vendeur.
 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    192.83 m²
  • Séjour
    50 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    707 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Mareuil-sur-Lay-Dissais 85320
  • Taxe foncière
    1 435 € /an
  • Référence
    VM471

Détail des pièces

  • pièce de vie
    30,19 m²
  • salon
    19,86 m²
  • passage cuisine
    2 m²
  • cuisine
    18,80 m²
  • arrière cuisine
    6,76 m²
  • entrée
    15,79 m²
  • passage entrée
    1,08 m²
  • SAS
    10,87 m²
  • atelier
    16,23 m²
  • chaufferie
    2,59 m²
  • arrière chaufferie
    4,21 m²
  • espace de rangement
    4,19 m²
  • WC 1
    1,38 m²
  • pallier
    0,82 m²
  • chambre 1
    15,39 m²
  • couloir
    7,43 m²
  • chambre 2
    10,07 m²
  • salle de bains
    8,18 m²
  • chambre 3
    8,33 m²
  • chambre 4
    8,66 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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